こだわりの住まいをつくる!東京リノベーションガイド

東京の中古物件を
自分流にリノベーションしよう

リノベーション後の室内イメージ

マイホームを手に入れる方法としてこれまで主流だった、「新築物件を購入する」「中古物件を購入する」という2つの方法に加えて、最近では「中古物件を購入してリノベーションする」という第3の方法が東京で注目を集めています。

中古ならではのリーズナブルな価格で、理想的な住まいを手に入れることのできるリノベーションの魅力に迫ります。

今人気のリノベーションの魅力とは?

条件に合った新築物件を探すのは骨が折れるもの。まして東京都内ともあれば、好立地のほとんどは軒並み埋まっているのが現状です。「マイホームが欲しい!」と思ってなんとか費用を工面しても、住環境や利便性は妥協しなければならないなんてことも珍しくありません。
「では、好立地にある中古物件を購入して、自分好みに作りかえればよいのでは?」
そんなわけで、リノベーションが人気を集めているのです。

リノベーションの最大の魅力は「リーズナブルに、それでいて注文物件と同じくらい自由にマイホームが建てられる」ところでしょう。
新築に比べて格段に費用を抑えられるのは、リノベーションの人気に拍車をかけている理由の1つです。リノベーションの規模や物件の種類、築年数などの条件にもよりますが、一般的にいえば、新築よりも安価で立地条件のよい物件を手に入れることが可能です。

中古物件は物件の数が圧倒的に多いので、希望の条件に合った物件選びができます。現地におもむいて内覧してから購入ができるのも、すでにできあがっている中古物件ならでは。周辺環境はもちろんのこと、日当たりや風通しなどの住環境を事前に把握できるのは大きなメリットです。

条件で選ぶ!
東京のマンションリノベーション会社

人気の高まりを受けて、リノベーションを手がける会社は増加傾向にあります。

東京都内だけでも数多く存在するリノベーション会社のなかから最適な1社を選ぶための条件は、「デザイン性」「性能&住みやすさ」「実績」の3点がポイント。

これらの条件に照らし合わせながら、自分の希望にぴったりのリノベーション会社を見つけてください。

デザイン性で選ぶ
デザイン3選を見る
性能&住みやすさで選ぶ
性能3選を見る
実績で選ぶ
実績3選を見る
エリアで選ぶ
エリアおすすめを見る

自然素材を使った
マンションリフォームが
注目されているのはナゼ?

大自然のイメージ

今人気のリノベーション。そのなかでも最近は特に「自然素材を使ったマンションリフォーム」に大きな注目が集まっています。

その理由は、自然素材ならではのメリット(快適性、健康・安全、エコ、デザイン性など)に、多くの人たちが魅力を感じているからにほかなりません。自然素材を使ったマンションリフォームの実態とは?

自然素材をあしらったマンションリフォームの魅力を詳しく

自然素材のメリット
シックハウス症候群などの心配がなく体に優しい点、環境にもお財布にもエコである点、そして何より住み心地が良い点が、自然素材の魅力です。
詳しく見る
自然素材を使った
マンションが少ない理由
健康的で温かみのある、自然素材を使った中古マンションリフォーム事例が増加中!一方、新築で自然素材が使われるケースは少ない状況です。その理由は・・・?
詳しく見る
自然素材を使った
マンション事例
自然素材を使ったリノベーションは、通常のリノベーション以上に、住む人のライフスタイルを豊かなものにしてくれます。素敵な事例をいくつかご紹介します。
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知っておきたい
マンションリノベーション4つのポイント

三角スケール

「今回が初めてのマンションリノベーション」という方も多いはず。そこでリノベーション初心者の方が事前に知っておくべき基礎知識を紹介。

「中古購入&リノベーションのメリット」「物件探しから入居までの流れ」「新築と中古購入&リノベーションの違い」「リノベーション会社選び」という4つのポイントについてまとめてみました。

ぜひとも押さえておきましょう!

徹底比較!新築物件VS中古物件+リノベーション

新築物件VS中古物件+リノベーション

理想的なマイホームを手に入れるための方法として最強なのは、新築か、それとも中古物件+リノベーションか?

マイホームの購入は人生最大の買い物であるだけに、絶対に失敗・後悔したくありません。

そこで、「費用」「設備」「探し方」「口コミ」などさまざまな観点から、新築と中古物件+リノベーション双方の実力を徹底比較してみました。

詳しく見る


マンションリノベーションが得意な
東京の建築会社リスト

一口に「リノベーション会社」と言っても、その実態や実力はさまざまです。

そこで数あるリノベーション会社のなかから、マンションリノベーションを得意とする東京の建築会社をリストアップしてみました。

三井のリフォーム
三井不動産傘下の、業界最大手のリフォーム・リノベーション会社。
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エコデコ
「中古物件+リノベーション」サービスのパイオニア的存在。
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リブラン
自然素材を活用したリノベーションにより、優しい住まいづくりを提案。
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リノ
素材の古さと良さを大切にした、シンプルなリノベーションにこだわる。
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D-LINE
目指すのは高級感。高品質でバランスの良いリノベーションを追求。
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新築そっくりさん
住友不動産が手がける、人気のリフォーム・リノベーションブランド。
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秀建
多彩なプランナーが、既成にとらわれない豊富なアイディアでサポート。
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nuリノベーション
物件探しからワンストップでリノベーションサービスを提供。
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リノベる
選ぶのも楽ちん!セミオーダー式のリノベーションサービスを展開。
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インテリックス
中古マンション再生流通会社が手がけるリノベーションサービス。
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施工会社リストを見る


そもそもリノベーションと
リフォームって何が違うの?

「リフォーム」「リノベーション」という2つの言葉を比べたときに、より一般的なのはリフォームの方かと思います。そもそもリフォームというのは和製英語(英語では通常「リモデル」と言います)なのですが、住居や居室を改装するという意味の言葉として広く用いられています。

そしてリノベーションというのは、リフォーム(改装)のなかの一形態だと理解していただければ良いと思います。今、「リフォームのなかの一形態」だと述べましたが、リフォームには、リノベーションのほかにもいくつかの形態・種類があります。

改装の程度が軽いものから順にご紹介すると、まずはリペア。これはその名のとおり、修理・修繕を意味します。たとえば壊れた個所を修理する、あるいは不具合のある個所を補修するなどが、リペアに該当します。

次にリフレッシュ。こちらはリペアと比べるともう少し大がかりで、設備機器の取り換え、床やクロスの張り替えなどが、リフレッシュの具体的な内容となります。

3つめはコンバージョンで、これは店舗を住居にするなど、用途や目的を変更するために行う改装のこと。表面的な改装にとどまらず、コンバージョンでは全体的な改装が行われます。

それでは、本題のリノベーションとはどのような改装なのか。

コンバージョン同様にリノベーションにおいても、骨組みだけを残して内装や設備を一新するなど大がかりな作業を伴うのですが、コンバージョンが用途や目的を変更するために行う改装だとすれば、リノベーションは性能・価値を高めるために行う改装だと言うことができます。